Bien exceptionnel - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - À partir de 595 000 €

Description

RDV PAR MAIL UNIQUEMENT SVP Color Properties vous propose en exclusivité, ce véritable écrin de charme, de confort et de lumière! Sis dans un paisible quartier verdoyant de Watermael-Boitsfort, non loin des transports et des commerces. Rue des lauriers 1. Magnifique maison 3façades, de +- 170m2 avec jardin et garage. Composée comme suit: Rez-de-chaussée (+-60m2)= hall d'entrée/WC- Larges séjours-salle à manger en L ( parquet au sol) , et cheminée avec insert- Cuisine. Accès à la terrasse et au jardin , de plein pied. Etage 1 (+-60m2)= Hall de nuit/3 chambres (16/13/7m2)dont une avec placards/ salle de douche-WC Sous-combles = grenier non aménagé de +-26m2 Sous-sols (+-60m2)= Caves et grand garage avec porte électrique Hormann+emplacement extérieur dans la pente. Doubles vitrages et volets. Electricité conforme. Chaudière au gaz Vaillant. Boiler électrique. Panneaux photovoltaïques Evergreen, sous garantie de 10ans. Sous-sols= larges espaces avec wc Un coup de coeur assuré à visiter dès à présent sur RDV par mail info@colorproperties.be

Adresse

Rue des Lauriers 1 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence	6774405
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	233 m²
Disponibilité	25/04/2025

Bâtiment

Année de construction	1955
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1923.5 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	269